Помещение с арендаторами 423 м

Продается помещение на цокольном этаже (есть окна) в центре города.В шаговой доступности магазин Перекресток, остановка общественного транспорта, Почта России, Соцзащита, Собор, парковая зона с фонтанами, гостиницы.Помещение состоит из 4 залов. Три санузла. Высота потолковот 2,6 м до 4,3 м. Новый дорогостоящий ремонт.Приточно - вытяжная вентиляция. Мощность электричества 100 квт.Круглогодичная температура воздуха в помещении от +21 до + 25 градусов без использования отопления.Разгрузочная зона.Помещение арендуется с сентября 2019 года. Договор с арендаторами зарегистрирован. Лицензия на алкоголь. Доход от аренды в год составляет 11 . Окупаемость 9 лет.Никаких дополнительных вложений Арендатором заключены прямые договоры с коммунальными службами.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Транспортная развязка по всем направлениям города.