Продажа помещения под автосервис и производство

Помещение производственно технического назначения общей площадью 1015 кв.м в собственности с 2013 г. Земельный участок 750 кв. м в аренде до 2061 г. Проведена капитальная реконструкция здания в 2016 г. Все коммуникации в наличии. Э/ энергия 100 квт. Прилегающая территория 700 кв. м . Помещение кирпичное , обшито сендвич панелями . Высота потолков 7м .Очень теплое. Все коммуникации исправны. Все договора в наличии. Полностью сдано в аренду под автосервис и магазины запчастей. Ремзона 560 м кв. 14 постов. Офисы 150 м, кафе 50 м , и пр. Находится в 30 м от мето Верхние Котлы. Трафик очень высокий. Сервисы работают более 10 лет. Все объекты рядом снесли 7 лет назад, наш вписан в инфраструктуру района . Продает собственник физ.лицо. Продажа с бизнесом и без. Ежемесячный арендный поток 900т. Аренда земли 450т. в год, налог на недвижимость 470т. в г. Обременений нет.